Blisko jezior! Prawie 4 ha z potencjałem na biznes

Opis

Posiadłość z Gigantycznym Potencjałem w Sercu Suwalszczyzny: Prawie 4 Hektary pod Agroturystykę, Eventy lub Wymarzone Siedlisko.
Szukasz miejsca, w którym zrealizujesz swoje najśmielsze marzenia o życiu blisko natury, a jednocześnie pragniesz mądrze zainwestować w dochodowy biznes? Ta wyjątkowa nieruchomość, zlokalizowana w malowniczej miejscowości Gremzdy Polskie, to czyste płótno, które czeka na Twoją wizję. Z ogromną, płaską działką o powierzchni blisko 4 hektarów oraz potężnym zapleczem gospodarczym, jest to idealna baza na stworzenie tętniącego życiem ośrodka agroturystycznego, unikalnego centrum eventowego lub imponującej, wielopokoleniowej posiadłości dla Twojej rodziny.
Lokalizacja, która przyciąga: Gremzdy Polskie, Suwalszczyzna i Sejneńszczyzna.
Położenie nieruchomości to jej absolutny fenomen. Gremzdy Polskie to prawdziwa oaza spokoju, leżąca na styku zachwycającej Suwalszczyzny i urzekającej Sejneńszczyzny. Nieruchomość otoczona jest nieskalaną przyrodą, a w bliskim sąsiedztwie znajdują się czyste, polodowcowe jeziora, z malowniczym Jeziorem Gremzdy na czele, a także legendarnym Jeziorem Wigry.
To region, który magnetyzuje turystów przez cały rok. Klienci Twojej agroturystyki będą mieli na wyciągnięcie ręki spływy kajakowe najpiękniejszymi rzekami (w tym słynną Czarną Hańczą), rozbudowaną sieć szlaków rowerowych (w tym Green Velo), puszczańskie ścieżki Wigierskiego Parku Narodowego oraz bogactwo kulturowe i kulinarne pobliskich Sejn. To wymarzona lokalizacja na biznes oparty na turystyce i relaksie.
Dlaczego to idealny wybór dla inwestora? (Agroturystyka i Eventy).

• Nieskończone możliwości zagospodarowania terenu: Działka o powierzchni 38 896 m² daje nieograniczoną przestrzeń do organizacji plenerowych wydarzeń, wesel w stylu rustykalnym, stworzenia strefy glampingowej czy rozległych ogrodów rekreacyjnych.
• Potężne zaplecze gospodarcze z duszą: Stodoła (300 m²), chlew (160 m²) oraz duży garaż z kanałem (ponad 80 m²) to solidne budynki, które przy odpowiedniej adaptacji mogą zamienić się w klimatyczne sale biesiadne, warsztaty artystyczne, stajnie czy unikalne pokoje gościnne. Przestronna ziemianka (ponad 20 m²) idealnie sprawdzi się jako naturalna spiżarnia lub stylowa piwniczka na wina i regionalne specjały.
• Samowystarczalność i infrastruktura: Nieruchomość posiada własną studnię oraz dwa szamba, co znacząco obniża koszty eksploatacji i ułatwia obsługę większej liczby gości. Utwardzony dojazd gwarantuje bezproblemową komunikację o każdej porze roku.

• Przestrzeń, w której każdy znajdzie swoje miejsce: Na 255 m² powierzchni całkowitej domu zaplanowano funkcjonalny rozkład obejmujący 7 jasnych pokoi rozlokowanych na dwóch poziomach. Na parterze znajduje się otwarta kuchnia, obszerna strefa dzienna, sypialnie, łazienka oraz urokliwy ogród zimowy.
• Komfortowa strefa prywatna, widoki i... dodatkowy potencjał: Piętro budynku oferuje dodatkową przestrzeń wypoczynkową oraz kolejne sypialnie z dostępem do balkonów. Gwarantuje to domownikom wyjątkową prywatność i wspaniałe widoki na własne, zielone włości. Ogromnym atutem nieruchomości jest również strych (poddasze), który nie został wliczony do podanej powierzchni całkowitej. Stanowi to fantastyczny bonus i rezerwę metrażu dającą kolejne możliwości adaptacyjne – od prywatnej pracowni po ogromną bawialnię dla dzieci. Całość uzupełnia w pełni użytkowe podpiwniczenie z kotłownią.
• Nowoczesność i bezpieczeństwo w otoczeniu natury: Dom wolnostojący gwarantuje ciszę, a jednocześnie jest podłączony do szybkiego Internetu światłowodowego – to rzadkość na tego typu terenach, która umożliwia bezproblemową pracę zdalną. Monitoring z systemem kamer oraz częściowe ogrodzenie posesji zapewniają pełen spokój i poczucie bezpieczeństwa dla całej rodziny.

• Powierzchnia całkowita domu: 255 m²
• Dodatkowa przestrzeń w domu: strych / poddasze (niewliczone w podaną powierzchnię całkowitą) oraz podpiwniczenie
• Powierzchnia działki: 38 896 m² (działka płaska, o nieregularnym kształcie)
• Liczba pokoi: 7
• Rok budowy: 1977
• Technologia budowy: Pustak, pokrycie dachu blachą
• Stan techniczny: Budynek częściowo umeblowany, wymagający generalnego remontu
• Dodatkowe budynki gospodarcze: Garaż, stodoła, chlew, ziemianka
• Media i bezpieczeństwo: Światłowód, własna studnia, 2 szamba, system kamer, częściowe ogrodzenie, utwardzony dojazd.